IMOBILIARE IEFTINE

Ma învârt prin orasul aceste de multi ani. De fapt fiind năcut şi crescut aici...cam toată viaţa mi-am petructu-o cutrierând orasul in toate directiile. dar ca in ultimii ani nu am avut atâtea momente de stupefacţie. Pe vremea lui Ceausescu vedeai un miliţian la fiecare colt de stradă şi aveai un turnător pe fiecare scară de bloc. Era cunoscut individul, mulţi nu turnau  pe nimeni, dar dădeau declaraţii constiincioşi. Partea bună era că ştiau să scrie. Azi candidatii la diplome de doctor nu au adesea capacitatea să facă un denunţ sau să completeze o cerere. Tot in zilele noastre te uitţi pe la marginea oraşului şi vezi nişte coteţe jalnice, pompos denumite "bloc" sau "residence" care numai in oraşele ticsite d epopulaţie din Africa sau Asia  ar putea primi aceste denumiri. Pe aceste construcţii atârnă bannere cu preţuri de 25000, 29000, 33000 samd. La aceste preturi se vând "apartamente", cel mai adesea de 2 camere, dar există "constructori" care oferă şi 3 camere pe la bani apropiaţi. .Impărţind la numărul de metrii pătraţi construiti veţi ajunge la un preţ de circa 500-600E/mp. Preţ in care intră şi teren şi bransamente  şi profit şi un pic de tva...Dar mai ales cheltuielile de marketing, care in anumite cazuri sunt chiar mari, căci ne lovim de publicitate outdoor peste tot. .Dezbrăcând deci preţul de toate adausurile rămâne un preţ  derizoriu de construcţie Probabil sub 300E/mp. Cam acelşi preţ pe care noi il putem obţşine consturind cu "Dorel" in regie proprie. Dar una e să construieşti pentru tine "in regie proprie" folosind un Dorel, alta e să construieşti pentru cateva zeci de familii. Nu ştiu la ce se aşteaptă cei care cumpără o casă la 30.000E dar in mod cert nu se aşteaptă la lungul şir de belele care apare de regulă după primul an de utilizare a căsutei ieftine. In mod curios, atunci când îşi cumpără o maşină caută "calitate" dar atunc când cumpără o casă caută numai "preţ ieftin". Cel mai adesea in faţa acestor bloculeţe media valorii maşinilor este de 10.000E. Adică cam 30% din valoarea casei in care stau. Enorm. Specific dâmboviţean. Rezultatul il vor afla in scurt timp. Cei de la ultimele etaje vor plânge din cauza infiltratiilor, toti vor plânge datorită termosistemelor penibile, iar cei  care vor incerca să vândă vor plânge că nu vor gaşi pe altii să le ia locul. Un lucru e clar şi totusi ignorat. Cu casa chair nu poţi să faci compromisuri.

BANU MANTA RESIDENCE - CU UN PENTHOUSE DE TOATA FRUMUSETEA

Dupa cum am mai aratat imobilul Banu Manta Residence, situat pe str. Grigore Manolescu, este un bloculet de mare tinuta, cu lume, buna, aparatmente putine, suprafete decente , dotari deosebite. Parchetul masiv, marmura verde de Guatemala si  cea alba de Malaga, granitul, ceramica de cea mai buna calitate, usile interioare d emare tinuta, toate sunt vizibile pretutindeni. Ceea ce insa foarte putini ajung sa vada (curiosii si cautatorii) este apartamentul din varful muntelui....PENTHOUSE. Un apartament deosebit, cu o distributie spectaculoasa a spatiilor, cu o terasa deosebit de generoasa (65mp) si alte doua balcoane in zona de noaspte In plus acest apartaent se bucura si de propriul spatiu de tip gradina, in fapt partea superioara a apartamentului (acoperisul), pe care viitorul proprietar  va avea libertatea deplina de amenajare si utilizare.