CE SA CAUTAM IN 2012? INVESTITIE SAU/SI PROTECTIE?

Am trecut peste incă un an, mult mai bun pentru piaţa imobiliară decît predecesorii 2009 şi 2010. Piata imobiliară s-a dezmorţit chiar dacă motoraşul numit Prima Casă s-a cam gripat. Chiar pot spune că sunt mulţumit că a disparut din vizorul presei acest stereotip al creditului prin "Prima Casa", pentru că era mult zgomot pentru puţine credite. Piaţa imobiliară nu se ţine cu câteva mii de credite ci cu câteva mii de investitori serioşi şi cu câteva zeci de mii de oameni realişti care analizează oportunităţile de a îşi păstra banii. Din păcate banii românilor se inghesuie in continuare la bănci, unde nici inflaţia nu este acoperită. La cele mai "bune dobânzi pe leu" se obtine 7%, iar inflatia finala pe 2011 (in care s-au adunat legumele cu benzina şi telefonul cu biletul RATB)a fost de 3,14%. Scăzând şi comisionale (administrare cont, retragere numerar) şi mai ales impozitul (16% pe dobândă), rămâne o plus-valoare de circa 2,5%. Care este reală numai pe hârtie nu şi in plata utilităţilor sau a carburantului. Dar grosul depozitelor sunt făcute la bancile "mari" care nu oferă 7% ci numai 5,75-6%. Deci adio plus-valoare la sfârşit de an. cam asta e cu bâncile. Cu bursa e şi mai rău. In 2010 a fost o creştere medie interenată pe bursă. In 2011 Bursa a fost pe scădere de randament. Chiar randament negativ la multe acţiuni. Trist, dar aşa e. Si atunci ce să faci cu banii? Singura investitie REAL este cea imobiliară. este mai greu vandabilă. CORECT. dar de ce am cumpăra ca să revindem? Se poate inchiria. IDEAL. Chiriile au stagnat şi pot creşte oricând dacă salariile vor creşte şi dacă economia îşi revine real (şi avem serioase motive să sperĂm asta). Se mai pot devaloriza imobilele? GREU DE CREZUT. APROAPE IMPOSIBIL. Riscul este cel mai mic dintre toate riscurile financiare. DE CE? Pentru că intr-o situatie de reapariţie a crizei severe cel mai avariat sistem va fi sIstemul monetar. Deci euro, carE este etalonul de referinţă. Păi şi atunci cine va plânge? Cel cu conturi in euro (depuşi cu dobândă de 3%...) sau deţinătorul de imobile inchiriate, care trece criza incasând chiria in orice monedă? Alte investiţii profitabile - TERENURILE. Au scăzut faţă de 2008 cu pânĂ la 80-85%. dacă nici asta nu este oportunitate vizibilă nu ştiu ce mai poate fi numită oportunitate. La multi ani 2012!